房协粉岭观塘新盘七折售 230万上车

左图：“聚然”；右图：“峻然”。　　房屋协会昨日公布推售两个资助出售房屋单位，分别是位于粉岭市中心的“聚然”与观塘安达臣道“峻然”，合共提供1604个单位，以市值七折出售，实用面积呎价7582至9669元。“聚然”细单位售价约230万元起，“峻然”最贵的三房大单位售价近637万元。　　房协今次销售计划首次引入“家有长者”、“家有初生”优先选楼安排，预留四成单位供合资格申请人选购。为期两星期的申请期于4月1日开始。\港闻报记者 王亚毛（文） 林少权（图）　　共1604伙 两房占八成　　粉岭“聚然”是房协首个坐落北部都会区的资助出售房屋项目，两座共提供644个单位。安达臣道“峻然”是房协第二个推售位于观塘安达臣道的项目，两座共提供960个单位。两项目均提供一房至三房户型，两房单位同样占项目总数约八成，其余两成是一房和三房单位；两个项目各附设专属会所、购物商场及园林设施，预计关键日期为2027年9月30日。　　“聚然”实用面积呎价为7582至8881元，单位实用面积302至616平方呎，单位售价230.7万至547.1万元。“峻然”实用面积呎价8084至9669元，单位实用面积302至664平方呎，单位售价249.7万至636.7万元。　　房协物业发展及市场事务总监高雪莹表示，两项目单位以市值七折定价，主要是参考房屋委员会最近一期居屋的折扣率，以及市场情况等因素，最终折扣率会以买家签订临时买卖合约时的市值为准。房协已与16家银行及认可财务机构签订协议，为买家提供按揭贷款保证，让买家可获最高达到九成的楼宇按揭。　　房协今期计划的申请资格与房委会目前的居屋计划相若。公屋租户可透过绿表申请，不设入息及资产上限。非公屋租户可用白表申请，二人或以上家庭的每月入息上限为6万元，资产限额为123万元；一人申请者的月入上限及资产限额则分别为3万元及61.5万元。　　绿表白表配额四比六　　绿表和白表的配额比例为四比六，被问及为何不跟随最新建议的五比五，高雪莹称，房委会计划今年10月才生效新比例措施，故此次申请资格上还未作出改变。对于今年房委会推售项目时的多次抽签机会，她称会考虑在下一期项目加入此安排。　　“聚然”及“峻然”将各预留约四成配额予“家有长者”及“家有初生”的合资格家庭申请人。在选购单位次序及配额方面，观塘花园大厦（二期）、九龙城真善美村等被纳入重建规划的受影响的合资格居民，可优先认购“聚然”及“峻然”单位；其次为“家有长者”及“家有初生”的四成配额；最后在可供一般申请人选购的余下单位中，两成配额将给予一人申请者，绿、白表各占一成。